Waldwiesen-Quartier Erstbezug im Sommer 2019

In der Kieler Waldwiesenstraße 4 entstehen 15 barrierefreie Neubauwohnungen zwischen ca. 50-100qm und 10 PKW-Stellplätze zur Miete direkt vom Eigentümer. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen zzgl. Staffelgeschoss mit 2- bis 4- Zimmerwohnungen für Single-, Paar-, Familien- und Seniorenhaushalte. Die Etagenwohnungen verfügen im EG teils über kleine Terassen im Hof, in den OGs über Balkone und im Staffelgeschosse über Dachterassen, die zur Süd-Seite ausgerichtet sind. Alle Wohnungen bieten einen eigenen, abschließbaren Kelleranteil.


- KFW-55 Energieeffizienshaus (60,9kwh/qm a)
- Teilunterkellerung für Mieterräume
- rückwärtige Erschließung über Laubengänge zu den Wohnungen
- Wärmeverbundsystem
- 3-fach isolierte
Fenster aus pflegeleichtem Kunststoff (bodentief in den Obergeschossen)
- moderne, offene Grundrisse/Küchen mit viel Licht kombinieren Wohn- und Esszimmer
- erhöhte Sicherheit bei den Fenstern im Erdgeschoss

- Grundstückseinfriedung durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor - hauseigene Photovoltaikanlage: Stromgewinnung für Mieterstrom (vergünstigter Strompreis über die Thomas SolPower GbR)
- Fernwärme: saubere und umweltschonende Heiz- und Warmwassererzeugung
- Fussbodenheizung
- Lüftungskonzept für alle Wohnungen
- Fiber to the Home (FTTH): Glasfaserleitung dirket in die Wohnung für Highspeed-Internet, Fernsehen und Telefonieren in höchster Sprachqualität

- 3 behindertengerechte Wohnungen gemäß Landesbauverordnung
- Zugänglichkeit von Wohn-, Schlafraum, Bad/Duschen mit dem Rollstuhl/Rollator

- Aufzug aus dem Kellergeschoss bis in das Staffelgeschoss
Wohnung
Etage
Zimmer
Wohnfläche (qm)
Kaltmiete/m
NK/m**
Küche/m
Gesamt/m
Status
Whg 1   EG
2
51,05
570€
110€
55€
735€
frei
Whg 2
EG
2
61,02
670€
130€
60€
860€
frei
Whg 3
EG
3
92,52
1010€
190€
60€
1260€
frei
Whg 4    
EG
2
80,04
890€
165€
55€
1110€
frei
Whg 5
1. OG
4
100,6
1140€
215€
65€
1420€
frei
Whg 6
1. OG
2
64,8
740€
135€
55€
930€
frei
Whg 7
1. OG
2
65,55
750€
135€
55€
940€
frei
Whg 8     1. OG
2
78,69
890€
155€
55€
1100€
frei
Whg 9
2. OG
4
100,93
1140€
215€
65€
1420€
frei
Whg 10
2. OG
2
64,72
740€
135€
55€
930€
frei
Whg 11
2. OG
2
65,43
750€
135€
55€
940€
frei
Whg 12   2. OG
2
77,68
890€
155€
55€
1100€
frei
Whg 13
SG
3
101,48
1190€
205€
55€
1450€
frei
Whg 14
SG
2
64,94
770€
140€
60€
970€
frei
Whg 15
SG
3
107,02
1260€
225€
65€
1550€
frei
Parkplätze
Hof
-
-
49€
-
-
49€
frei

* Wohnflächen gemäß Planungsmaß; Kaltmiete und insbesondere Nebenkosten vorläufig
** Nebenkosten = Betriebskosten- inkl. Heizkostenabschlag gemäß energetische Berechnung; die weiteren Versorgungsverträge werden separat abgeschlossen

- 10 kostenpflichtige PKW-Stellplätze auf dem Hinterhof
- 20 Fahrradabstellplätze
Das Waldwiesen-Quartier liegt im citynahen Stadtteil Kiel-Hassee, an der Grenze zu Kiel-Mitte nahe des Waldwiesen-Kreuzes in einer Seitenstraße:

- hervorragende infrastrukturelle Verkehrsanbindung
-
Entfernung zum Bahnhof, zur Innenstadt und zum Fähranleger ca. 1.5 km
-
sehr gut frequentierte Busanbindung in die Innenstadt (100m)
-
Nähe zur Natur durch das Viehburger Gehölz
- alle Einkaufs-, Sport und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine Sparkasse sind in direkter Nähe und fussläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen

- ambulante Pflegedienste in der Residenz Waldwiese (100m)