Wohnungen Wohnung 4

Frontansicht Wohnung 4
Hofansicht Wohnung 4
Ostansicht Wohnung 4


Grundriss Wohnung 4
Raum
Fläche (qm)
Terasse (50%)
4,5
Wohnen/Essen/Kochen 32,63
Schlafen
21,25
Bad
5,87
Abstell
1,61
Flur
14,18
Summe
80,04
- Zimmer: 2
- Behindertengerechte Wohnung
- Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- eingefriedete Terasse zum Hinterhof



Küche Wohnung 4
Der Vermieter stellt eine Basis-Küche zur Miete gemäß des Beispielbildes mit folgender Ausstattung:

- weiße Fronten mit langen Aluminiumgriffen
- Touch Cerankochfeld
- Standard-Edelstahlspüle und -Armatur
- Kühl-/Gefrierkombination in Edelstahloptik
- Heißluft-Ofen
- Geschirrspüler
- Dunstabzugs-Umlufthaube
- Arbeitsplattenbeleuchtung
- Tür- und Schubladendämpfer mit Einzug
- Laminat Arbeitsplatte in Eichenoptik

Die Küchen können nach Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten individuell nachgerüstet werden, z.B. Inseln, Bartresen, hochwertigere Geräte etc.

Fussboden
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Designbodenplanken in Dielenoptik OHNE gesundheitsschädlichen Weichmacher in den Wohnbereichen:




- Verwendung in Spielzeugen, Medizinprodukten, Lebensmittelverpackungen
- Zulassung für Babyartikel

- weiße MDF-Sockelleisten "Hamburger Profil"
- großformatige, anthrazitfarbende Bodenfliesen in den Bädern


- moderne Badezimmer im zeitlosen Design mit großformatigen, weißen Wandfliesen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche, geflieste Duschen
- hochwertige Keramik (derzeitige Planung: Keramag oder Villeroy & Boch)
- offene, einseitig verglaste Dusche
- großer Wandspiegel

- modernes Glasvlies für Decken und Trockenbauwände
- ansonsten fein geputzte Wände
- weiß gestrichen
- direkte Glasfaserleitung für Internet/TV/Telefon
- günstiger Mieterstrom durch hauseigene Photovoltaikanlage

Kaltmiete
890€
Betriebskostenabschlag**
113€
Heizkostenabschlag*** 52€
Küche
55€
Gesamtkosten 1110€

* Kaltmiete, Betriebskosten- und Heizkostenabschlag vorläufig
** Betriebskostenabschlag gemäß Schätzwerte, vorhandener Daten und Auskünfte
*** Heizkostenabschlag gemäß energetische Berechnung

- Selbstauskunft (hier klicken)
- Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
- Anfängliche Mindestmiete von 24 Monaten bei Erstbezug, danach 12 Monate
- jährliche Mietanpassung ab 01.01.2021 gemäß der Kaufpreisentwicklung (Inflation) = Indexmiete
- malerfrische Übergabe der Wohnungen bedingt gleichwertige, fachgerechte Rückgabe
- Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten