Wohnungen Wohnung 13

Straßenansicht Wohnung 13
Hofansicht Wohnung 13
Westansicht Wohnung 13


Grundriss Wohnung 13
Raum
Fläche (qm)
Wohnen/Essen/Kochen
48,12
Schlafen 20,98
Zimmer
11,29
Bad
8,85
Abstell
1,24
Flur
8,18
Balkon (50%)
2,82
Summe
101,48
- Zimmer: 3
- Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Hauswirtschaftsraum
- großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Südlicher Balkon



Küche Wohnung 13_Bild1
Küche Wohnung 13_Bild2
Der Vermieter stellt eine Basis-Küche zur Miete gemäß des Beispielbildes mit folgender Ausstattung:

- weiße Fronten mit langen Aluminiumgriffen
- Touch Cerankochfeld
- Standard-Edelstahlspüle und -Armatur
- Kühl-/Gefrierkombination in Edelstahloptik
- Heißluft-Ofen
- Geschirrspüler
- Dunstabzugs-Umlufthaube
- Arbeitsplattenbeleuchtung
- Tür- und Schubladendämpfer mit Einzug
- Laminat Arbeitsplatte in Eichenoptik

Die Küchen können nach Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten individuell nachgerüstet werden, z.B. Inseln, Bartresen, hochwertigere Geräte etc.

Fussboden
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Designbodenplanken in Dielenoptik OHNE gesundheitsschädlichen Weichmacher in den Wohnbereichen:




- Verwendung in Spielzeugen, Medizinprodukten, Lebensmittelverpackungen
- Zulassung für Babyartikel

- weiße MDF-Sockelleisten "Hamburger Profil"
- großformatige, anthrazitfarbende Bodenfliesen in den Bädern


- moderne Badezimmer im zeitlosen Design mit großformatigen, weißen Wandfliesen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche, geflieste Duschen
- hochwertige Keramik (derzeitige Planung: Keramag oder Villeroy & Boch)
- offene, einseitig verglaste Dusche
- großer Wandspiegel

- modernes Glasvlies für Decken und Trockenbauwände
- ansonsten fein geputzte Wände
- weiß gestrichen
- direkte Glasfaserleitung für Internet/TV/Telefon
- günstiger Mieterstrom durch hauseigene Photovoltaikanlage

Kaltmiete
1190€
Betriebskostenabschlag**
139€
Heizkostenabschlag*** 66€
Küche
55€
Gesamtkosten 1450€

* Kaltmiete, Betriebskosten- und Heizkostenabschlag vorläufig
** Betriebskostenabschlag gemäß Schätzwerte, vorhandener Daten und Auskünfte
*** Heizkostenabschlag gemäß energetische Berechnung

- Selbstauskunft (hier klicken)
- Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
- Anfängliche Mindestmiete von 24 Monaten bei Erstbezug, danach 12 Monate
- jährliche Mietanpassung ab 01.01.2021 gemäß der Kaufpreisentwicklung (Inflation) = Indexmiete
- malerfrische Übergabe der Wohnungen bedingt gleichwertige, fachgerechte Rückgabe
- Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten